Inversión en Chicago - The Standard Hotel

Detalles del inmueble

  • País: United States
  • Estado: Illinois
  • Ciudad: Chicago
  • Código: 1094143
  • Estado: Proyecto
  • Habitaciones: 0
  • Tipo de inmueble: Hoteles
  • Tipo de negocio: Venta

Precio de venta

US$50,000

Dólares Americanos

Descripción Adicional

Prodigy Network presenta la oportunidad de invertir en una oferta de capital para fondear la adquisición, pre-desarrollo, desarrollo y fases de apertura de The Standard Hotel. Ubicado en 1234 W Randolph Street, en el creciente vecindario del West Loop de Chicago, ésta será la primera ubicación de The Standard Hotel en el Medio-Oeste de Estados Unidos. 

Con una apertura esperada del 1Q de 2021, el hotel de 13 pisos con 175.000 pies cuadrados tendrá 253 habitaciones, un garaje en el segundo piso, gimnasio, espacios de eventos y diferentes bares y restaurantes tanto dentro del edificio como en el rooftop. Nuestros asociados son DDG, una firma de desarrollo de activos inmobiliarios con altos niveles de experiencia a nivel nacional que maneja un portafolio valuado en $1,5 mil millones y Marc Realty Capital, una firma de inversión inmobiliaria local fundada en 1976 con 10 millones de pies cuadrados en su portafolio con un valor de mil millones de dólares.

DDG y Marc Realty Capital llevarán a cabo el desarrollo y manejo del proyecto, mientras que Prodigy Network tendrá derecho sobre las decisiones más importantes. El monto total a recaudar será de US $50 millones, con $4,5 millones de capital de parte de DDG y Marc Realty Capital, y una financiación senior por US $45 millones. El proyecto tendrá un costo total de US $99.5 millones. La oferta generará un retorno anual estimado del 12-16%, disponible al final de la inversión en el 2026.

Prodigy Network trabajará con DDG y Marc Realty Capital para convertir el espacio en la primera sede de The Standard Hotel en el Medio-Oeste de EE.UU. El hotel tendrá 13 pisos y un total de 175.000 pies cuadrados que alojarán 235 habitaciones y otras amenidades. Se estima que el proyecto abra sus puertas en el primer trimestre del 2021 y se convierta en el primer activo de Prodigy Network fuera de la ciudad de Nueva York, en la tercera área metropolitana más grande de Estados Unidos, Chicago.

El hotel contará con las siguientes amenidades:

  • Garaje en el segundo piso
  • Gimnasio
  • Espacios para eventos
  • Distintos espacios de comidas y bebidas en el edificio y en la terraza. Estos espacios podrían incluir The Standard Grill, The Standard Next Door, Top of The Standard y Le Bain.

Generadores de valor:

  • Ubicación importante
  • Producto único en un mercado creciente
  • Operador reconocido y con experiencia

Periodo estimado de la inversión:

Prodigy Network espera finalizar la inversión en el 2026, luego de operar la propiedad por 5 años. La tasa estimada de capitalización al finalizar la inversión es del 6.0%.

 

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